Face à la difficulté croissante d’accès au logement, surtout pour certaines catégories de la population telles que les jeunes actifs, les étudiants ou encore les personnes en situation précaire, le dispositif VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) se présente comme une solution innovante. Mis en place par Action Logement, il vise à sécuriser les bailleurs tout en facilitant l’accès au logement des locataires. Découvrons ensemble comment fonctionne cette garantie.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE est un dispositif gratuit qui permet aux locataires de bénéficier d’une caution solide lorsqu’ils cherchent à louer un logement. Elle constitue une assurance pour le propriétaire puisqu’elle couvre les impayés de loyer et charges pendant une durée maximale de 36 mois.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Tous les locataires entrant dans un logement neuf ou ancien peuvent prétendre à cette garantie, à condition qu’ils aient moins de 30 ans ou qu’ils entrent dans leur logement à la suite d’une mutation professionnelle. Les salariés du secteur privé non agricole sont également éligibles sous certaines conditions.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit s’inscrire sur le site internet dédié avant de signer son bail. Une fois sa demande validée par Action Logement, il reçoit un certificat qu’il peut présenter à son futur propriétaire comme preuve de sa solvabilité.
Quels sont les avantages de la garantie VISALE ?
Pour le locataire, le premier avantage est bien sûr l’accès facilité au logement. En effet, grâce à ce dispositif, il n’a plus besoin de trouver un garant personnel, ce qui peut souvent être un obstacle majeur dans la recherche d’un logement.
Pour le propriétaire, c’est l’assurance d’être payé quoi qu’il arrive. De plus, en cas d’impayés, c’est Action Logement qui se charge du recouvrement des loyers dus. Il gagne donc en tranquillité et en sécurité.
Quelles sont les limites de la garantie VISALE ?
Même si elle offre des avantages indéniables, il faut savoir que la garantie VISALE a aussi ses limites. Tout d’abord, elle ne couvre pas tous les types de locations : seuls les baux signés sous la loi du 6 juillet 1989 sont éligibles.
De plus, elle ne peut pas être cumulée avec certaines aides au logement comme la Garantie des Risques Locatifs (GRL) ou la caution locative étudiante (CLE).
Avis d’expert : pourquoi opter pour la garantie VISALE ?
Jean-Pierre Chapelain, expert immobilier chez JPC Conseil Immobilier, affirme : « La garantie Visale est une véritable avancée pour faciliter l’accès au logement des jeunes actifs et des personnes en situation précaire. Elle offre une assurance aux bailleurs tout en offrant une solution aux locataires qui peinent à trouver un garant personnel. »
Dans un contexte où l’accès au logement est un véritable enjeu social et économique, toutes les solutions visant à faciliter ce processus doivent être encouragées. La garantie Visale fait partie intégrante de ces mesures innovantes qui ont pour objectif d’améliorer notre cadre de vie.
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